Appartement à vendre 4 pièces 64M2 - CHAMPIGNY SUR MARNE (94)

À la recherche d’un appartement lumineux, fonctionnel et prêt à vivre ? Ne cherchez plus !

Situé dans une résidence calme et familiale, ce bel appartement F4 de 64 m² bénéficie d’un emplacement stratégique idéal:
✅ Transports à proximité : RER E Les Boullereaux à 5 min à pied, bus, futur métro Ligne 15 du Grand Paris
✅ Accès rapide aux axes routiers : A4 à quelques minutes
✅ Proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles, crèche.

Dès l’entrée, vous serez séduit par son agencement optimisé :
✨ Séjour lumineux et chaleureux
✨ Cuisine spacieuse
✨ Trois chambres de 9 m² chacune
✨ Salle d’eau rénovée
✨ WC séparé avec point d’eau

💡 Ses plus qui font la différence :
✔ Fenêtres PVC double vitrage pour une isolation optimale
✔ Chaudière basse température récente (2022) pour un confort thermique et des économies d’énergie
✔ Place de parking couverte et sécurisée
✔ Grande cave pour plus de rangement

🛠 Rénovation récente du séjour, des chambres et de la salle d’eau, pour un intérieur moderne et soigné !

Tout est réuni pour un cadre de vie agréable, confortable et pratique. Une visite s’impose ! 📞 Contactez-moi dès maintenant. Nombre de lots de la copropriété : 389, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3090€ soit 257€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°920 618 998 - Greffe de CRETEIL) Christophe BERNET Entrepreneur Individuel 06 59 60 71 90 - Réf.944355