Créteil – Rare opportunité ! Superbe 2 pièces traversant de 53 m² avec balcon et box privatif

À deux pas du lac de Créteil, dans un quartier recherché pour son calme, ses espaces verts et sa proximité immédiate des commerces et transports, découvrez ce très bel appartement lumineux, fonctionnel et idéalement situé.
Adresse : rue du Lac – 3ᵉ étage
Métro 8 – Pointe du Lac à 5 minutes à pied
Environnement verdoyant, promenades au bord du lac, écoles et commerces à proximité

Description du bien :

Entrée avec espace de rangement

Dégagement assurant une circulation fluide

Séjour traversant, lumineux grâce à sa double exposition

Cuisine indépendante avec cellier attenant

Chambre avec placard intégré

Salle de bains avec baignoire

WC indépendants

Balcon privatif

Box privatif, rare dans le secteur

Travaux à prévoir

Des travaux de rafraîchissement et de modernisation sont à envisager.

Ils permettront de personnaliser l’appartement selon vos attentes et d’en optimiser pleinement le potentiel.

Atouts du bien :

Appartement traversant offrant une belle luminosité naturelle

Surface loi Carrez : 52,68 m²

Séjour spacieux de 20,67 m²

Cuisine aménagée avec cellier / débarras attenant

Chambre confortable avec placard intégré

Salle de bains avec baignoire

WC séparés

Balcon privatif de 3,86 m² (hors Carrez)

Box privatif en sous-sol, un atout rare et très recherché dans le secteur

Immeuble bien entretenu, charges maîtrisées/raisonnables

Emplacement premium à Créteil, à deux pas du lac

Appartement traversant, lumineux et bien agencé

Box privatif inclus

Idéal premier achat ou investissement locatif

Copropriété entretenue

Proximité immédiate des transports, commerces, écoles et espaces verts

Ce bien se distingue par son emplacement privilégié, son potentiel d’évolution et son agencement fonctionnel, offrant un cadre de vie confortable au quotidien.

Informations et visites :

Pour toute demande d’information ou pour organiser une visite, je reste à votre disposition.

Une opportunité à saisir. Nombre de lots de la copropriété : 87, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2400€ soit 200€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,12% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°920 618 998 - Greffe de CRETEIL) Christophe BERNET Entrepreneur Individuel 06 59 60 71 90 - Réf.899249